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房地产商主要的途径包括、托和海外。虽然说2013年银监表态，对房地产风险要认真执地产调控，落实差别化房贷要求，加强名单制和压力。2013年房地产企业在内地的依然不容乐观。
然内地遭遇阻碍，港股或将成为，各地房企已然将掀起一轮海外潮。据了解，目前和海外的规模均明显上升，托则有所放缓。城市化方兴未艾，住房刚性需求一直在增长。如果按照一户一套，一人一间的基本供应水平，目前住房供需缺口至少为3566万套。
根据测算的数据显示，2011-2020年，城镇家庭还将至少新增4988万户，要达到一户一套目标，按目前城镇速度，至少还需建设住房1.11亿套，约合100.1亿平方米。如果考虑套户比达到发达的普遍水平、人均居住面积达到1988年水平，则建设需求量更大。
如果把钢材分为两大类，长材主要用于建筑活动，板材主要用于制造业活动。从2012年1月份长材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以讲是一半一半，产量主要是由长材来贡献，到11月份长材比例上升到49%，板材下跌掉40%。
钢铁市场的妙变化，正影响着国内部分企业的经营策略。近日，在承钢生产经营例会上，河北钢铁集团副总经理、承钢褚建东表示，根据市场形势的变化，承钢决定恢复主要用于生产卷板的1780生产线和150吨转炉生产，3月份将实现满负荷生产。
2月15日试车，计划3月份正式生产。月产量10万吨，主要投放华北地区。1月24日，钢之家分析师董军浩向财经日报介绍称。知情人士向表示，承钢的上述生产线及高炉曾在2011年10月份停产，当时矿价比较高，卷板价格低，生产成本过高，效益非常差。
据悉，在承钢卷板生产线停掉后，该开始主推当时相对的线螺业务，并专门新上了螺纹钢生产线。如今，钢材市场又有了新变化。目前，宝钢股份（.SH）已经公布了其3月份的钢材调价，大部分品种再度上调，给低迷已久的钢材市场打上了一针强心剂。
不过后期粗钢日均产量将有所反弹，以2013年向好的需求。后，矿价短期难跌，钢价年前难有起色：1月沪钢涨势趋缓后，下游钢材消费因季节性因素不振，现货钢价止涨回归弱势，铁矿石价格却居高不下。1月23日，铁矿石掉期交易结算价仍高达150.75美元，国内港口现货铁矿石报价（62.5%PB粉）位于1050元附近。
铁矿石价格的高涨由两个因素铸就：，由于钢厂普遍预期年钢材消费向好钢价将有所反弹，同时担忧因为天气因素和节假日因素可能2月原料采购不畅，因此了对铁矿石的采购，港口铁矿石库存不断下降即为佐证。第二，近期是澳洲西北部热带风暴频发期，热带风暴港口封闭，铁矿石无法运出也铁矿石供应的预期，给予矿价炒作因素。
节前频发的矿难事故，使得各地安监局加大安监力度，局部地区出现限产、停产，炼焦煤供应趋紧，价格走高。山西地区小煤矿停产现在较为普遍。临汾、吕梁、霍州等地炼焦煤价格上调2050元/吨。山东地区，煤企产量普遍较低，此外，受到雨雪天气对交通运输的影响，炼焦煤出货略有受阻，再加上兖矿、能源集团上调炼焦煤价格40元/吨，山东地区炼焦煤价格普涨。
笔者认为，国内炼焦煤市场短期受安监因素的影响，价格或将继续维持上行格局。不过，随着节后煤矿复产，这一因素的影响作用或将削弱。从进口炼焦煤市场来看，虽然期盘询价向好，但港口库存压力不容小觑，京唐港、日照港、天津港、连云港四港库存仍处于700万吨左右的高位，这将炼焦煤价格的上涨空间。
虽然钢材价格近期弱势运行，部分地区螺纹钢价格小幅下滑，但从钢材产量的回升来看，焦炭需求依然向好。中钢协公布的数据显示，1月上旬重点企业粗钢日产量为167.49万吨，环比上升3.8%，按此推算1月上旬粗钢日均产量为194.42万吨，环比上升2.3%。
根据1吨粗钢需要0.96吨的生铁来计算，1月上旬生铁日均产量为186.64万吨，折成月度在5599万吨左右，比去年12月回升10%左右。生铁产量的回升，使得焦炭需求逐步转好。由于上游炼焦煤价格较为，下游钢厂产量回升对焦炭采购需求向好，使得焦炭价格自1月以来呈现稳中有涨格局，山东、河北、山西等地焦炭价格受原料价格上行的影响，逐步推高，涨幅在3050元/吨。
去年12月份以来，主要城市中房价上涨城市越来越多，销售情况越来越好。中原地产研究中心数据显示，到今年1月中旬，54个城市新建住宅签约套数同比增长103%。在指数统计的40个城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
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